Jan Maijenstraat 10 3, Amsterdam

*For English translation see below*

Waanzinnig 3-kamer appartement van ca. 74 m2 met heerlijk dakterras!

Locatie:
Het appartement bevindt zich in het populaire stadsdeel Amsterdam-West. In de nabij gelegen Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein treft u leuke winkels, restaurants en hippe koffietentjes aan en ook voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de op korte loopafstand gelegen winkels, waaronder diverse supermarkten.
De woning bevindt zich tevens nabij de Jan van Galenstraat, de Kinkerstraat en de o zo gezellige (Food)Hallen en op korte fietsafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (ring A10, buslijn 18 en tram 7 en 13) de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het nabijgelegen Erasmuspark of het Rembrandtpark.

Kortom; een heerlijk appartement wat je direct kan betrekken en gelegen op een top plek waar je volop kan genieten van het mooie Amsterdamse stadsleven!

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap de op de tweede verdieping gelegen entree van het appartement.
Entree, trap naar de derde verdieping, sfeervolle lichte woonkamer met open keuken en een sky-light. De keuken is voorzien van een koelkast met vries compartiment, vaatwasser, oven, gasfornuis en de afzuigkap.
De 2 lichte ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbele wastafel, spiegel en ladekast, toilet en de wasmachine aansluiting. Tevens is er een separaat toilet met een fonteintje. Vervolgens brengt de vaste trap je naar het geweldige dakterras waar je de gehele dag van de zon kan genieten! Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer.

Bijzonderheden:
- Algeheel goed onderhouden en sfeervol appartement.
- Gelegen op een zeer centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen.
- Volle eigendom, dus geen erfpacht.
- Geheel gerenoveerd in 2017 dakterras aangelegd in 2019.
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoond clausule worden opgenomen.
- De servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Incredible 3-room apartment of approx. 74 m² with a lovely rooftop terrace!

Location:
The apartment is located in the popular Amsterdam-West district. On the nearby Jan Evertsenstraat and Mercatorplein, you'll find charming shops, restaurants, and trendy coffee spots, along with a variety of grocery stores just a short walk away, including several supermarkets. The property is also close to Jan van Galenstraat, Kinkerstraat, the lively (Food)Hallen, and within a short biking distance of the Jordaan and the center of Amsterdam. Centrally located, it offers easy access to major roads (Ring A10), as well as public transport options like bus line 18 and trams 7 and 13, along with a wide range of sports and leisure facilities. For a pleasant walk, you can head to the nearby Erasmuspark or Rembrandtpark.

In short, this is a wonderful apartment you can move into right away, located in an ideal spot where you can fully enjoy the vibrant Amsterdam city life!

Layout:
Through the shared entrance, you reach the apartment's entrance on the second floor by stairs.
Entrance, staircase to the third floor, bright and inviting living room with an open kitchen and skylight. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, oven, gas stove, and range hood. The two spacious, bright bedrooms are located at the front. The bathroom features a bathtub, separate shower cabin, double washbasin, mirror, cabinet, toilet, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet with a small sink. A fixed staircase then leads you to the wonderful rooftop terrace where you can enjoy the sun all day long! The entire apartment is fitted with a beautiful wooden floor.

Details:

Well-maintained and charming apartment
Centrally located, close to all daily amenities
Full ownership, no leasehold
Fully renovated in 2017, rooftop terrace added in 2019
A non-occupancy clause will be included in the sales contract
Service charges amount to €150 per month
Delivery in consultation, available at short notice

The measurement instructions are based on NEN2580 guidelines. These instructions are intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of usable space. However, the guidelines do not completely eliminate variations in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurements.